Saarlouis, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Dreifamilienhaus in **sehr guter und ruhiger Wohnlage** von Saarlouis bietet vielseitiges Nutzungspotenzial und ein attraktives Grundstück.
**Übersicht** Das Objekt verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² auf einem ca. 522 m² großen Grundstück. Es eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend und bieten sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder Neuvermietungspotenziale. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.
**Innenbereich** Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bereits in den 1990er Jahren modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Erneuerung der Fenster (außer Dachgeschoss), die Überarbeitung der Elektroverteilung und die Modernisierung des Daches.
**Ausstattung** * Ca. 212 m² Wohnfläche * Ca. 522 m² Grundstücksfläche * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Gartenbereich mit Privatsphäre * Stellplatzmöglichkeiten am Haus * Energieausweis liegt vor
**Lage** Das Haus befindet sich in der Robert-Koch-Straße in Saarlouis, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie die Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 sind nur wenige Minuten entfernt. Saarbrücken erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten, Luxemburg in etwa einer Stunde.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Dreifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Saarlouis bietet vielseitiges Nutzungspotenzial und ein attraktives Grundstück.
Übersicht Das Objekt verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² auf einem ca. 522 m² großen Grundstück. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend und bieten sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder Neuvermietungspotenziale. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.
Innenbereich Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bereits in den 1990er Jahren modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Erneuerung der Fenster (außer Dachgeschoss), die Überarbeitung der Elektroverteilung und die Modernisierung des Daches.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in der Robert-Koch-Straße in Saarlouis, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie die Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 sind nur wenige Minuten entfernt. Saarbrücken erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten, Luxemburg in etwa einer Stunde.
