Exklusives Baugrundstück in Kulmbach mit Panoramablick

In Kulmbach, im begehrten Neubaugebiet am Metzdorfer Hang, erwartet Sie ein **außergewöhnliches Baugrundstück** von ca. 490,20 m². Diese **Sonnige Aussichtslage** bietet einen **einzigartigen Panoramablick** über die Stadt und die Plassenburg und verspricht höchste Lebensqualität.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – ob Einfamilienhaus, Stadtvilla oder ein attraktives Mehrfamilienhaus. Die flexible Bebauungsmöglichkeit macht es zu einer **seltenen Gelegenheit** auf dem Kulmbacher Immobilienmarkt.

**Übersicht:*** * Grundstücksfläche: ca. 490,20 m² * Exklusives Neubaugebiet * Sonnige und ruhige Aussichtslage * Einzigartiger Panoramablick * Flexible Bebauungsmöglichkeiten

**Lage:*** Kulmbach, im Herzen Oberfrankens, besticht durch historischen Charme, wirtschaftliche Stärke und eine moderne Infrastruktur. Familien profitieren von einem **umfangreichen Bildungsangebot** und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt entwickelt sich zudem zu einem bedeutenden Wissenschafts- und Innovationsstandort durch den Campus Kulmbach der Universität Bayreuth.

**Ausstattung:*** Das Grundstück ist für die Erschließung in den Jahren 2026/2027 geplant. Es besteht die Möglichkeit, einen modernen Neubau-Bungalow in massiver und ökologischer Bauweise zu errichten, der auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort bietet. Ein zur Hälfte ausgebauter Keller schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.

**Besonderheiten:*** * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise * Schlüsselfertige Übergabe möglich * Individuelle Planung nach Ihren Wünschen * Persönliche Betreuung während der gesamten Bauphase * Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen

Investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Lagen Kulmbachs.