Breisach am Rhein, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble in Oberrimsingen, einem idyllischen Ortsteil von Breisach am Rhein. Das ca. **1.938 m² große Grundstück** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Bauträger.
**ÜBERBLICK** Das Ensemble umfasst ein historisches Wohnhaus (Baujahr um 1818) mit ca. **192 m² Wohnfläche** aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (ca. 92 m² / 4 Zimmer und ca. 100 m² / 3 Zimmer), ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit Scheune (Baujahr um 1811), mehrere Nebengebäude sowie einen weitläufigen Innenhof. Die Gebäude sind nicht denkmalgeschützt, befinden sich jedoch in einer archäologischen Prüffläche.
**INNENBEREICH** Das zweigeschossige Wohnhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Wohnung 1 im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad. Das teilweise unterkellerte Untergeschoss eignet sich ideal zur Lagerung. Wohnung 2 im Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1985).
**AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN** - **Großzügiges Grundstück** von ca. 1.938 m² - **Zwei Wohneinheiten** im Haupthaus (ca. 192 m² Gesamtwohnfläche) - Historisches Wirtschaftsgebäude mit Scheune und Nebengebäuden - **Garage** und weitere Stellmöglichkeiten - Ölzentralheizung (Baujahr 1985) - Potenzial für Teilung und Neubebauung (behördliche Genehmigung erforderlich) - Ländliche Lage mit guter Anbindung
**LAGE** Oberrimsingen, ein Ortsteil von Breisach am Rhein, liegt ca. 15 km westlich von Freiburg und 10 km südöstlich von Breisach. Die ruhige, dörfliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 7. Juli 2026
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ÜBERBLICK Das Ensemble umfasst ein historisches Wohnhaus (Baujahr um 1818) mit ca. 192 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (ca. 92 m² / 4 Zimmer und ca. 100 m² / 3 Zimmer), ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit Scheune (Baujahr um 1811), mehrere Nebengebäude sowie einen weitläufigen Innenhof. Die Gebäude sind nicht denkmalgeschützt, befinden sich jedoch in einer archäologischen Prüffläche.
INNENBEREICH Das zweigeschossige Wohnhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Wohnung 1 im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad. Das teilweise unterkellerte Untergeschoss eignet sich ideal zur Lagerung. Wohnung 2 im Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1985).
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
LAGE Oberrimsingen, ein Ortsteil von Breisach am Rhein, liegt ca. 15 km westlich von Freiburg und 10 km südöstlich von Breisach. Die ruhige, dörfliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
