Isny im Allgäu, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Isny-Neutrauchburg bietet auf ca. **197 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.073 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **solide Bauweise** und den außergewöhnlich guten Pflegezustand aus.
**Objektübersicht** Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, hellen Wohnbereichen und Tageslichtbädern. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, drei Garagen mit Abstellräumen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche und Bad bieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
**Innenbereich** Die beiden Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten helle Räume. Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf 7 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet bereits Anschlüsse für eine weitere Küche und ein Badezimmer, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Insgesamt 7 Zimmer * Helle Wohnbereiche * Tageslichtbäder * Großzügige Außenflächen: **1 Balkon**, **1 Terrasse** * **Garten** * Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss * **3 Garagen** mit Abstellräumen * Ausgebautes Dachgeschoss mit Anschlüssen * Solide Bauweise, sehr guter Pflegezustand
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Isnyer Ortsteil Neutrauchburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung über die B12 und A96 ermöglicht schnelle Wege nach Leutkirch, Kempten und zum Flughafen Memmingen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus in Isny-Neutrauchburg bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.073 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und den außergewöhnlich guten Pflegezustand aus.
Objektübersicht Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, hellen Wohnbereichen und Tageslichtbädern. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, drei Garagen mit Abstellräumen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche und Bad bieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Innenbereich Die beiden Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten helle Räume. Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf 7 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet bereits Anschlüsse für eine weitere Küche und ein Badezimmer, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Isnyer Ortsteil Neutrauchburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung über die B12 und A96 ermöglicht schnelle Wege nach Leutkirch, Kempten und zum Flughafen Memmingen.
