Bad Teinach-Zavelstein, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Liebelsberg, einem Ortsteil von Neubulach, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial und soliden Erträgen.
**Überblick** Das im Jahr 1974 erbaute Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² auf einem 725 m² großen Grundstück.
**Innenbereich** Die Immobilie gliedert sich in eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese Vielfalt spricht eine breite Mieterschaft an und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit, was durch langjährige Mietverhältnisse bestätigt wird.
**Ausstattung** Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Für Komfort sorgen **zwei Garagen, zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze**.
**Lage** Liebelsberg, ein Ortsteil von Neubulach im Nordschwarzwald, besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Neubulach sowie die gute Erreichbarkeit von Calw, Nagold und Pforzheim machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an Stuttgart ist sehr gut, und die neue Hermann-Hesse-Bahn verbessert die Verbindung nach Weil der Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. August 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Liebelsberg, einem Ortsteil von Neubulach, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial und soliden Erträgen.
Überblick Das im Jahr 1974 erbaute Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² auf einem 725 m² großen Grundstück.
Innenbereich Die Immobilie gliedert sich in eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese Vielfalt spricht eine breite Mieterschaft an und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit, was durch langjährige Mietverhältnisse bestätigt wird.
Ausstattung Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Für Komfort sorgen zwei Garagen, zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze.
Lage Liebelsberg, ein Ortsteil von Neubulach im Nordschwarzwald, besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Neubulach sowie die gute Erreichbarkeit von Calw, Nagold und Pforzheim machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an Stuttgart ist sehr gut, und die neue Hermann-Hesse-Bahn verbessert die Verbindung nach Weil der Stadt.
