Burkardroth, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, **erbaut in den frühen 1960er Jahren**, befindet sich in der beliebten Gemeinde Burkardroth und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von **163 m²** gelegen, präsentiert sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, eine **zusätzliche dritte Wohnung mit ca. 70 m²** zu realisieren, was das Potenzial für eine Gesamtnutzfläche erheblich erweitert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die technischen Gebäudeausstattungen wie Elektrik, Sanitär und Fenster sind in einem ordentlichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016**, die für effiziente Wärme sorgt. Der allgemeine Gebäudezustand, einschließlich Konstruktion, Wände, Böden und Decken, wird als in Ordnung beschrieben.
**Besonderes Highlight** sind die zusätzlichen Hallen- und Nebengebäude, die insgesamt **rund 400 m² vermietbare Nutzfläche** umfassen. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen oder weitere Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist derzeit für 1500 € inklusive Nebenkosten vermietet, während das Obergeschoss sowie die Nebengebäudeflächen derzeit leer stehen und somit sofortiges Potenzial für Neuvermietung oder Eigennutzung bieten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Burkardroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut in den frühen 1960er Jahren, befindet sich in der beliebten Gemeinde Burkardroth und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von 163 m² gelegen, präsentiert sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche dritte Wohnung mit ca. 70 m² zu realisieren, was das Potenzial für eine Gesamtnutzfläche erheblich erweitert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die technischen Gebäudeausstattungen wie Elektrik, Sanitär und Fenster sind in einem ordentlichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, die für effiziente Wärme sorgt. Der allgemeine Gebäudezustand, einschließlich Konstruktion, Wände, Böden und Decken, wird als in Ordnung beschrieben.
Besonderes Highlight sind die zusätzlichen Hallen- und Nebengebäude, die insgesamt rund 400 m² vermietbare Nutzfläche umfassen. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen oder weitere Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist derzeit für 1500 € inklusive Nebenkosten vermietet, während das Obergeschoss sowie die Nebengebäudeflächen derzeit leer stehen und somit sofortiges Potenzial für Neuvermietung oder Eigennutzung bieten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Burkardroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
