Schweinfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses Mehrfamilienhaus in Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Das Objekt befindet sich in der Niederwerrner Straße und verfügt über ca. 280m² Wohnfläche, verteilt auf vier vermietete Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachgeschossbereich von ca. 40m², der weiteres Potenzial birgt. Das Haus wurde 1920 erbaut und befindet sich laut Beschreibung in einem **guten Zustand**, wobei die Wohnungen vor etwa 10 Jahren renoviert wurden.
**Innenbereich** Die vier vermieteten Wohnungen (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) sind gut geschnitten und hell. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und teilweise ein separates WC sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss (DG) ist unrenoviert und leerstehend. Im Haus gibt es zudem verschiedene Kellerräume und einen Fahrradraum.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **280m² Wohnfläche** auf 4 Etagen * **4 vermietete Wohnungen** (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) * Unsanierter Dachgeschossbereich (ca. 40m²) * **Gas-Einzelöfen** für Heizung * Ca. 10 Jahre alte Renovierungen (Bäder, Elektro, Böden) * Innenhof und eine ältere Garage * **Jährliche Bruttomieteinnahmen** von ca. 30.000 €
**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in Schweinfurt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut sind nur ca. 200m entfernt. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 19. Juni 2026
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Markt
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Peter MarciDieses Mehrfamilienhaus in Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Das Objekt befindet sich in der Niederwerrner Straße und verfügt über ca. 280m² Wohnfläche, verteilt auf vier vermietete Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachgeschossbereich von ca. 40m², der weiteres Potenzial birgt. Das Haus wurde 1920 erbaut und befindet sich laut Beschreibung in einem guten Zustand, wobei die Wohnungen vor etwa 10 Jahren renoviert wurden.
Innenbereich Die vier vermieteten Wohnungen (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) sind gut geschnitten und hell. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und teilweise ein separates WC sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss (DG) ist unrenoviert und leerstehend. Im Haus gibt es zudem verschiedene Kellerräume und einen Fahrradraum.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in Schweinfurt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut sind nur ca. 200m entfernt. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
