Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1969 erbaut und zwischen **2020 und 2022 umfassend energetisch revitalisiert**, befindet sich in einer begehrten Lage in Karlsruhe-Neureut. Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Nettomiete von **27.540 Euro**.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestechen durch helle Räume und angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden sich **3-4 Zimmer** mit einem neu eingebauten Duschbad und originalem Würfelparkett, sowie eine schöne Terrasse und ein Garten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen durchgängigen Laminatboden und einen großen Balkon zur Gartenseite. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und bietet ein saniertes Wannenbad.
Das Haus verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, verteilt auf drei Etagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * **Umfangreiche energetische Sanierung** (Dach, Fassade, Solaranlage) zwischen 2020-2022 * Neue 3-fach-verglaste Fenster * Sanierter Balkon und vergrößerte Terrasse * Voll unterkellert mit zusätzlichem Duschbad und Gartenzugang * **Zwei Garagen** für bequemes Parken * Zentralheizung mit Flüssiggas
Die Lage in Karlsruhe-Neureut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und den Rheinauen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 20. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestechen durch helle Räume und angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden sich 3-4 Zimmer mit einem neu eingebauten Duschbad und originalem Würfelparkett, sowie eine schöne Terrasse und ein Garten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen durchgängigen Laminatboden und einen großen Balkon zur Gartenseite. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und bietet ein saniertes Wannenbad.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Lage in Karlsruhe-Neureut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und den Rheinauen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
