Glauchau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus** mit enormem Entwicklungspotenzial in Glauchau. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit mehreren Wohneinheiten sowie Hof- und Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler.
**Immobilienübersicht** Das Objekt umfasst zwei Häuser, die umfassend renoviert werden müssen, insbesondere das Hinterhaus, das eine Kernsanierung erfordert. Trotz des erheblichen Investitionsbedarfs sind positive Grundlagen vorhanden: Die Elektrik wurde **2011 erneuert**, beide Dächer sind dicht und das Dach des Hinterhauses wurde vermutlich vor einigen Jahren komplett erneuert. Die Heizungsanlagen müssen jedoch vollständig ersetzt werden.
**Innenbereich** Das Vorderhaus bietet mehrere Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, darunter eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das 3. Obergeschoss/Maisonette ist eine geräumige Wohnung mit viel Platz für Familien. Das Hinterhaus bietet Potenzial zur Umgestaltung in ein Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt, mit Räumen auf mehreren Etagen, darunter eine ehemalige 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
**Besonderheiten und Chancen** * **Sehr günstiger Einstiegspreis**: 80.000 € * Ideal für Handwerker & Investoren * **Viele Nutzungsmöglichkeiten**: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Eigennutzung * Großzügige Wohnflächen von **insgesamt 320 m²** * Solide Grundsubstanz in Teilbereichen * Dächer und Elektrik (teilweise) bereits überprüft/modernisiert
**Lage** Das Objekt befindet sich in der Karlstraße 11 in 08371 Glauchau, einer zentral gelegenen Stadt im Landkreis Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an die B93 und die Autobahn A4 ermöglicht schnelle Wege nach Chemnitz und Zwickau. Die Karlstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienübersicht Das Objekt umfasst zwei Häuser, die umfassend renoviert werden müssen, insbesondere das Hinterhaus, das eine Kernsanierung erfordert. Trotz des erheblichen Investitionsbedarfs sind positive Grundlagen vorhanden: Die Elektrik wurde 2011 erneuert, beide Dächer sind dicht und das Dach des Hinterhauses wurde vermutlich vor einigen Jahren komplett erneuert. Die Heizungsanlagen müssen jedoch vollständig ersetzt werden.
Innenbereich Das Vorderhaus bietet mehrere Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, darunter eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das 3. Obergeschoss/Maisonette ist eine geräumige Wohnung mit viel Platz für Familien. Das Hinterhaus bietet Potenzial zur Umgestaltung in ein Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt, mit Räumen auf mehreren Etagen, darunter eine ehemalige 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Besonderheiten und Chancen
Lage Das Objekt befindet sich in der Karlstraße 11 in 08371 Glauchau, einer zentral gelegenen Stadt im Landkreis Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an die B93 und die Autobahn A4 ermöglicht schnelle Wege nach Chemnitz und Zwickau. Die Karlstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld.
