Nördlingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ederheim bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von ca. **160 m²** verteilen sich drei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.
**Innenbereich:** Das Haus umfasst eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Vom Wohnbereich und der Küche gibt es Ausgänge zum Balkon und Wintergarten mit herrlichem Blick über das Ries. Die Dachgeschosswohnung bietet eine ähnliche Aufteilung mit Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche, sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres abgetrenntes Zimmer steht zur individuellen Nutzung bereit. Die Dachgeschosswohnung wird **bald frei**, was Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht.
**Ausstattung:** * Ca. **160 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: ca. **629 m²** * **3 separate Wohneinheiten** * **2 Garagen** und 1 Außenstellplatz * Garten mit Weitblick * Regelmäßige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten * **Wintergarten**
**Lage:** Ederheim liegt im Landkreis Donau-Ries in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich vor Ort. Die Nähe zur Stadt Nördlingen sichert eine gute Versorgungslage und Infrastruktur. Die ruhige Lage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 1. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ederheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.
Innenbereich: Das Haus umfasst eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Vom Wohnbereich und der Küche gibt es Ausgänge zum Balkon und Wintergarten mit herrlichem Blick über das Ries. Die Dachgeschosswohnung bietet eine ähnliche Aufteilung mit Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche, sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres abgetrenntes Zimmer steht zur individuellen Nutzung bereit. Die Dachgeschosswohnung wird bald frei, was Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht.
Ausstattung:
Lage: Ederheim liegt im Landkreis Donau-Ries in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich vor Ort. Die Nähe zur Stadt Nördlingen sichert eine gute Versorgungslage und Infrastruktur. Die ruhige Lage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
