Flöha, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Flöha bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das **dreigeschossige Gebäude** wurde ca. 1932 erbaut und seitdem **umfassend modernisiert und renoviert**, zuletzt mit einer neuen Brennwerttherme Anfang 2024. Es verfügt über **vier gut geschnittene Wohnungen** mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 130 m² sowie eine **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss**.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten zwischen zwei und fünf Zimmern. Die größte Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 130 m² und verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder und einen Kaminofen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie Laminat, Vinyl und geflieste Bäder. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Abstellraum im Keller.
Das Objekt besticht durch sein **großzügiges Grundstück von 932 m²** mit Gartenanteil, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Weiterhin gehören zum Haus **zwei Garagen** (eine im Nebengebäude, eine im Gartenhaus) sowie **sieben Stellplätze** (drei auf dem Grundstück, vier vor der Gewerbeeinheit). Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über ein gut saniertes Kellergeschoss mit Gemeinschaftsflächen und Wäscheplatz.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Flöha und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Flöha liegt strategisch günstig nahe Chemnitz und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt rund 27.270 Euro.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Flöha bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude wurde ca. 1932 erbaut und seitdem umfassend modernisiert und renoviert, zuletzt mit einer neuen Brennwerttherme Anfang 2024. Es verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 130 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten zwischen zwei und fünf Zimmern. Die größte Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 130 m² und verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder und einen Kaminofen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie Laminat, Vinyl und geflieste Bäder. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Abstellraum im Keller.
Das Objekt besticht durch sein großzügiges Grundstück von 932 m² mit Gartenanteil, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Weiterhin gehören zum Haus zwei Garagen (eine im Nebengebäude, eine im Gartenhaus) sowie sieben Stellplätze (drei auf dem Grundstück, vier vor der Gewerbeeinheit). Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein gut saniertes Kellergeschoss mit Gemeinschaftsflächen und Wäscheplatz.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Flöha und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Flöha liegt strategisch günstig nahe Chemnitz und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt rund 27.270 Euro.
