Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Hamburg-Marienthal. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** bietet **6 Wohneinheiten** und befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
**Überblick** Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die zentrale, dennoch ruhige Lage in Hamburg-Wandsbek. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347,3 m² und 6 Garagen auf dem Grundstück ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen suchen.
**Interieur** Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Vier Einheiten bieten jeweils 62 m² Wohnfläche, während die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 50 m² groß sind. Eine Einheit im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohnungen sind hell, gepflegt und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlicher Stauraum ist auf den Dachböden vorhanden.
**Ausstattung** * **6 Wohneinheiten** * **6 Garagen** für komfortables Parken * **Jede Wohnung mit Balkon** * Voll unterkellert mit eigenen Kellerräumen * Dachböden als zusätzlicher Stauraum * Solide Bauweise aus dem Jahr 1972 * Gute Infrastruktur und Anbindung
**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen, nahe dem Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, das Hamburger Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Wandsbek zählt zu den begehrtesten Wohnorten Hamburgs.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die zentrale, dennoch ruhige Lage in Hamburg-Wandsbek. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347,3 m² und 6 Garagen auf dem Grundstück ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen suchen.
Interieur Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Vier Einheiten bieten jeweils 62 m² Wohnfläche, während die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 50 m² groß sind. Eine Einheit im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohnungen sind hell, gepflegt und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlicher Stauraum ist auf den Dachböden vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen, nahe dem Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, das Hamburger Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Wandsbek zählt zu den begehrtesten Wohnorten Hamburgs.
