Fraunberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1972 und liebevoll gepflegt, gelegen in der malerischen Umgebung von Fraunberg.
**Übersicht** Dieses vielseitige Anwesen bietet auf **208,5 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt **sieben Zimmern**. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es sich auch ideal als Zweifamilienhaus an. Das großzügige Dachgeschoss birgt erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, mit bereits verlegten Leitungen für ein Bad und eine Küche sowie zwei fertiggestellten Zimmern.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst 98 m², während das Obergeschoss 110 m² bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Der Kaminofen aus dem Jahr 2016 schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Ölzentralheizung mit Solarthermik (Warmwasseraufbereitung, Sept. 2003) und einem 7000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärme.
**Ausstattung** * Großzügige Terrasse mit Garten und Teich * Integrierter Wintergarten (20 m²) – ideal für Entspannung * Teilweise erneuerte Elektrik * Teilweise erneuerte zweifach isolierverglaste Fenster (Wintergarten 2005) * Erneuerte Dachflächenfenster (2017) * Ölzentralheizung mit Solarthermik
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Fraunberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Maria Thalheim (ca. 300m) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule mit Ganztagsbetreuung), Kindergärten und Horte sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 27. April 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1972 und liebevoll gepflegt, gelegen in der malerischen Umgebung von Fraunberg.
Übersicht Dieses vielseitige Anwesen bietet auf 208,5 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es sich auch ideal als Zweifamilienhaus an. Das großzügige Dachgeschoss birgt erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, mit bereits verlegten Leitungen für ein Bad und eine Küche sowie zwei fertiggestellten Zimmern.
Innenbereich Das Erdgeschoss umfasst 98 m², während das Obergeschoss 110 m² bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Der Kaminofen aus dem Jahr 2016 schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Ölzentralheizung mit Solarthermik (Warmwasseraufbereitung, Sept. 2003) und einem 7000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Fraunberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Maria Thalheim (ca. 300m) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule mit Ganztagsbetreuung), Kindergärten und Horte sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
