Staufenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Lollar vereint zwei Gebäude auf einem ca. **367 m² großen Grundstück** und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. **308 m²** bietet das Objekt eine spannende Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Ideen und Gestaltungsspielraum.
Das Ensemble besteht aus einem historischen Bestandsgebäude aus dem **Baujahr ca. 1900**, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und Potenzial für eine umfassende Modernisierung bietet. Es beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten: eine kleinere mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eine größere Einheit über zwei Etagen mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und einem flexibel nutzbaren Raum. Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich dieses Gebäude zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Apartmenthaus aus dem **Baujahr 1992** mit vier Einheiten. Drei davon sind als kompakte Einzimmerapartments mit Bad ausgebaut, eine vierte Einheit ist im Rohbauzustand. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die anderen leerstehend, was Flexibilität bei der Nutzung und Weiterentwicklung ermöglicht.
**Besonderheiten:** * Zwei Gebäude auf einem Grundstück * Historisches Wohnhaus (ca. 1900) mit Sanierungspotenzial * Separates Apartmenthaus (ca. 1992) mit vier Einheiten * Gesamte Wohnfläche ca. 308 m² * Grundstücksgröße ca. 367 m² * Vielfältige Nutzungskonzepte möglich (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen)
Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und gewachsener Wohnlage** im Lollarer Ortsteil Ruttershausen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und naturnahem Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die nahegelegene Universitätsstadt Gießen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 27. April 2026
Kosten
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Lollar vereint zwei Gebäude auf einem ca. 367 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 308 m² bietet das Objekt eine spannende Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Ideen und Gestaltungsspielraum.
Das Ensemble besteht aus einem historischen Bestandsgebäude aus dem Baujahr ca. 1900, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und Potenzial für eine umfassende Modernisierung bietet. Es beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten: eine kleinere mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eine größere Einheit über zwei Etagen mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und einem flexibel nutzbaren Raum. Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich dieses Gebäude zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Apartmenthaus aus dem Baujahr 1992 mit vier Einheiten. Drei davon sind als kompakte Einzimmerapartments mit Bad ausgebaut, eine vierte Einheit ist im Rohbauzustand. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die anderen leerstehend, was Flexibilität bei der Nutzung und Weiterentwicklung ermöglicht.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Lollarer Ortsteil Ruttershausen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und naturnahem Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die nahegelegene Universitätsstadt Gießen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.
