Moderne Maisonette-Wohnung in Feldrandlage Hamburgs

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung** im Hamburger Stadtteil Curslack, die sich derzeit in der Entstehung befindet. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** umfasst nur 5 Eigentumswohnungen und besticht durch seine Lage in direkter Feldrandnähe. Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden und bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohnbereich inklusive Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem stilvollen Duschbad. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Räume sind mit **individuell regulierbarer Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Dreifachverglasung der Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die **hohe Energieeffizienz** nach GEG-Richtlinien. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Ca. 6 m² Balkon** für entspannte Stunden * Netzwerkverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen * Zusätzlicher Abstellraum pro Wohnung * Optionaler PKW-Stellplatz für EUR 10.000,-- * Moderne Duschbäder mit Handtuchheizkörper

Die Wohnung liegt im grünen Hamburger Stadtteil Curslack, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung bietet. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum von Bergedorf sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.