Maisonette zum Kauf

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Mühlheim am Main (Dietesheim) erwartet Sie diese außergewöhnliche, sanierte Maisonettewohnung mit echtem Hauscharakter. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet mit ihrem eigenen Garten, Terrasse und genehmigtem Wintergarten-Anbau ein Wohngefühl, das klassischen Reihenhäusern sehr nahekommt - jedoch zu einem deutlich attraktiveren Einstiegspreis. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie neuer Warmwassertechnik. ? Highlights auf einen Blick .Ruhige Wohnlage in Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr .Exklusive Terrasse mit Gartenhütte 15 qm (Sondernutzungsrecht) .Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne .2024 neue Heizung + Fußbodenheizung \* Kamin \* Heizung über Strom Boiler .Modernisiertes Badezimmer Duschbad Ankleidezimmer inkl Einbauschränke .4 Zimmer + Maisonette-Aufteilung .Kellerraum EBENERDIG ausgebaut als Wellnesszimmer inkl EBK Badewanne - WC inklusive ( Fenster ) .Sofort bezugsfertig Fazit Diese Immobilie bietet ein seltenes Wohnkonzept: Hausähnliches Wohnen mit Garten in ruhiger Lage - kombiniert mit der Struktur eines Wohnungseigentums. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die moderne Heiztechnik sowie die Ausbauoption Wintergarten ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Immobilie 1 Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Mühlheim am Main, einer Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch die umliegenden Stadtteile leicht erreichbar. Mühlheim am Main ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während der nahegelegene Main für erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers sorgt. Auch sportlich Aktive kommen in Mühlheim auf ihre Kosten, denn die Stadt bietet ein breites Angebot an Sportvereinen und Outdoor-Aktivitäten. Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist geprägt von einer pulsierenden Wirtschaft, einer vielfältigen Kulturlandschaft und einer hohen Lebensqualität. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Finanzmetropole Frankfurt am Main ist die Region ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Erholungsgebieten bietet die Metropolregion zudem eine hohe Lebensqualität und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 207.00 kwh/(m²\*a). Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert