Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Villacher straße 5, Velden am Wörther See, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** mit einer attraktiven Terrasse in der begehrten Lage von Velden am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie besticht durch **moderne Architektur**, eine **hochwertige Bauausführung** und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung bietet auf **56,76 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Ambiente, dank großzügiger Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine **einladende Terrasse** über, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen die besondere Wertigkeit dieser Immobilie. Ein eigener Abstellraum bietet praktischen Stauraum und erhöht den Komfort.
**Ausstattung:** * Attraktive Terrasse * Eigener Abstellraum * Stellplatz in Tiefgarage oder Carport verfügbar * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Helle, lichtdurchflutete Räume
**Lage:** Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee vereint eine **hohe Lebensqualität** mit einer **ausgezeichneten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zur International School Carinthia runden das attraktive Umfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Willkommen in dieser hochwertigen Neubauwohnung mit einer attraktiven Terrasse in der begehrten Lage von Velden am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie besticht durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung bietet auf 56,76 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Ambiente, dank großzügiger Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine einladende Terrasse über, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen die besondere Wertigkeit dieser Immobilie. Ein eigener Abstellraum bietet praktischen Stauraum und erhöht den Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee vereint eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zur International School Carinthia runden das attraktive Umfeld ab.