Thurmer Nebenstraße 21, Mülsen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Investitionsobjekt in Mülsen, OT Thurm, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Wertsteigerung und zur Schaffung von Wohn- und Arbeitsräumen. Das Ensemble, erbaut zwischen 1939 und 1970, umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Büro- und Geschäftseinheiten auf ca. 654,54 m², eine Villa mit ca. 260,76 m² Wohnfläche aufgeteilt in vier Einheiten, sowie eine ca. 719,29 m² große Gewerbehalle, die zur Eigennutzung bereitsteht. Ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus mit ca. 353,57 m² rundet das Angebot ab.
Die laufenden Modernisierungen, die sich bis 2023 erstrecken, sorgen für zeitgemäßen Komfort mit Laminatfußböden und modernen Bädern. Die Villa und das Mehrfamilienhaus generieren bereits attraktive Mieteinnahmen von insgesamt 31.596,00 € jährlich, was dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht.
**Highlights:** * Attraktive Lage in Mülsen, OT Thurm * Vielseitiges Ensemble mit Wohn- und Gewerbeflächen * Jährliche Mieteinnahmen von 31.596,00 € * Modernisierungen bis 2023 * Großzügiges Grundstück mit 20 PKW-Stellplätzen
Das Grundstück bietet mit seiner überwiegend befestigten Fläche optimale Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer Gewerbehalle und bis zu 20 PKW-Stellplätzen. Die Lage in Thurm zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Grundschule, Kita, Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die B175 und A72 ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem Stadtzentrum.
**Lage:** Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 1. Mai 2026
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Peter MarciDieses attraktive Investitionsobjekt in Mülsen, OT Thurm, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Wertsteigerung und zur Schaffung von Wohn- und Arbeitsräumen. Das Ensemble, erbaut zwischen 1939 und 1970, umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Büro- und Geschäftseinheiten auf ca. 654,54 m², eine Villa mit ca. 260,76 m² Wohnfläche aufgeteilt in vier Einheiten, sowie eine ca. 719,29 m² große Gewerbehalle, die zur Eigennutzung bereitsteht. Ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus mit ca. 353,57 m² rundet das Angebot ab.
Die laufenden Modernisierungen, die sich bis 2023 erstrecken, sorgen für zeitgemäßen Komfort mit Laminatfußböden und modernen Bädern. Die Villa und das Mehrfamilienhaus generieren bereits attraktive Mieteinnahmen von insgesamt 31.596,00 € jährlich, was dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht.
Highlights:
Das Grundstück bietet mit seiner überwiegend befestigten Fläche optimale Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer Gewerbehalle und bis zu 20 PKW-Stellplätzen. Die Lage in Thurm zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Grundschule, Kita, Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die B175 und A72 ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem Stadtzentrum.
Lage: Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit.
