Historisches Reetdachhaus mit Atelier: Einzigartiges Wohnen

Entdecken Sie ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Reetdachhaus aus dem Jahr **1870**, das historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Dieses Anwesen bietet auf ca. **520 m² Wohnfläche** und einem **4.555 m² großen Grundstück** großzügigen Raum für Individualisten. Das Haus beeindruckt mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer vielseitigen Atelier-/Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumgestaltung. Insgesamt verfügt das Haus über **10 Zimmer** und **4 Badezimmer**. Eine hochwertige Burger-Küche und modernisierte Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme. Die Kernsanierung im Jahr **1982** umfasste Leitungen und Elektrik, während ab **2019** weitere Modernisierungen wie neue Fenster, Türen und eine Gasheizung erfolgten.

**Ausstattung** * **Reetdach** (fachgerecht gepflegt) * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und zusätzliche Stellplätze * Umfangreiche Nutzflächen im Dachstuhl * Whirlpool und Glasfaseranschluss * Kamin * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Atelier-/Einliegerwohnung (ca. 1992 erbaut)

**Lage** Das Anwesen befindet sich in Nortorf (Ortsteil Schotten) in der Wilstermarsch, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde. Die Nähe zur Stadt Wilster bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die B5 und die A23 ermöglicht schnelle Wege nach Itzehoe (ca. 15 Min.), Brunsbüttel (ca. 20 Min.) und Hamburg (ca. 60 Min.). Die naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu Elbe und Nordseeküste laden zur Erholung ein.