Einzigartiges Naturparadies mit über 4 Hektar Land in Winterberg

Entdecken Sie ein **einzigartiges Anwesen** in Winterberg, das mehr ist als nur ein Haus – es ist eine Lebenseinstellung. Auf **über 4 Hektar arrondierter Fläche**, bestehend aus 1,7 Hektar Eigenland und über 2 Hektar Pachtland, erwartet Sie eine unverbaubare, naturnahe Lage, die als Bühne, Rückzugsort und Vision zugleich dient.

Das **massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005** bietet auf ca. **241 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihr Vorhaben. Das Herzstück bildet ein kompromisslos großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 122 m², lichtdurchflutet und mit großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen. Ein Schlafzimmer mit außergewöhnlichen 57 m² bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine integrierte Garage sorgen für Funktionalität. Der angebundene Ursprungsbau und die Werkstatt-/Lagerflächen bieten Raum für Projekte und Macher.

**Besondere Merkmale:** * **Über 4 Hektar Land** (Eigen- und Pachtland) * Ca. **241 m² Wohnfläche** plus Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 97 m²) * **Großzügiger Wohn-/Essbereich** (ca. 122 m²) * Moderne **Gasbrennwertheizung** mit Kaminofen * **Integrierte Garage** und separate Werkstatt-/Lagerflächen * Terrasse mit Weitblick und Gartenhaus * **Tierhaltung im großen Stil möglich**

Die Lage in Winterberg ist ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber. Weitläufige Flächen und gewachsene Strukturen bieten Raum für Ideen und Projekte, ohne durch Nachbarn begrenzt zu sein. Die Nähe zu zusätzlichen Pachtflächen (knapp 2 Hektar) erweitert die Möglichkeiten für diejenigen, die größer denken. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die keinen Standard suchen, sondern Substanz und Charakter schätzen.