Penzenhofener Straße, Schwarzenbruck, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in **ruhiger und grüner Lage** von Schwarzenbruck bietet mit über **237 m² Wohnfläche** und einem **über 1.700 m² großen Grundstück** viel Platz und Privatsphäre. Das Anwesen, das an die "Biedermeier"-Ära erinnert, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Potenzial für **Mehrgenerationenwohnen** oder als repräsentatives Zuhause mit Arbeitsbereich.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und renoviert und ist derzeit leerstehend, bereit für seine neuen Bewohner. Es verfügt über zwei separate Wohnbereiche mit insgesamt 7,5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit **Einbauküche aus 2023**, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnstudio mit Balkon und Gartenblick, ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, eine zweite Küche mit Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnstudio aus ist der **ausbaufähige Dachboden** zugänglich, der zusätzlichen Wohnraum wie ein Studio oder Homeoffice ermöglicht.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück (ca. 1.700 m²)** mit Obstbaumbestand und viel Grün * **Doppelgarage** mit Sektionaltor und zusätzliche Lagerräume im Nebenhaus * **Kachelofen** im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre * **Einbauküche aus 2023** im Erdgeschoss * **Balkon** mit Blick in den Garten im Obergeschoss * Kleines Kellergewölbe vorhanden * Potenzial für Erweiterungen, da **nicht denkmalgeschützt**
**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Altenthann der Gemeinde Schwarzenbruck. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Gasthof, Hofläden und Kindergarten vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten finden sich in den nahegelegenen Gemeinden Schwarzenbruck, Burgthann, Winkelhaid und Altdorf. Eine **Bushaltestelle** ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Altdorf und Ochenbruck mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg und Neumarkt. Die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar. Als wichtiger Arbeitgeber der Region sind die Rummelsberger Anstalten der Diakonie gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 24. Juli 2026
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Markt
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Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und renoviert und ist derzeit leerstehend, bereit für seine neuen Bewohner. Es verfügt über zwei separate Wohnbereiche mit insgesamt 7,5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche aus 2023, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnstudio mit Balkon und Gartenblick, ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, eine zweite Küche mit Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnstudio aus ist der ausbaufähige Dachboden zugänglich, der zusätzlichen Wohnraum wie ein Studio oder Homeoffice ermöglicht.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Altenthann der Gemeinde Schwarzenbruck. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Gasthof, Hofläden und Kindergarten vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten finden sich in den nahegelegenen Gemeinden Schwarzenbruck, Burgthann, Winkelhaid und Altdorf. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Altdorf und Ochenbruck mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg und Neumarkt. Die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar. Als wichtiger Arbeitgeber der Region sind die Rummelsberger Anstalten der Diakonie gut erreichbar.
