Rüsselsheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 in Rüsselsheim am Main bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
**Überblick** Das Objekt kombiniert Kapitalanlage, Entwicklungspotenzial und Eigennutzung. Dank der bereits erfolgten Aufteilung nach WEG ist ein Einzelverkauf der Einheiten jederzeit möglich. Das Gebäude verfügt über ca. **280,30 m² Wohnfläche** und ca. **285,05 m² Nutzfläche** auf einem ca. **570 m² großen Grundstück**.
**Innenbereich** Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Gastronomiefläche (Kebaphaus) mit einer Kaltmiete von 1.750 €/Monat sowie ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment (ca. 25 m², 400 €/Monat). Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 141,40 m², 5 Zimmer) steht leer und ist sofort verfügbar. Eine weitere vermietete Wohnung (ca. 121,80 m², 4 Zimmer) befindet sich im Dachgeschoss (1.050 €/Monat).
**Ausstattung** Das Gebäude wurde in massiver Porotonstein-Bauweise errichtet. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen. Die Immobilie bietet insgesamt **8 Stellplätze** und **3 Garagen**. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Bäder und Gäste-WCs. Eine Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Souterrainbereich (ca. 74 m² Nutzfläche) eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro.
**Lage** Die zentrale Wohnlage in Rüsselsheim am Main bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A60, A67 und A3 ermöglicht schnelle Wege ins Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen. Grünanlagen am Main laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 28. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 in Rüsselsheim am Main bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Überblick Das Objekt kombiniert Kapitalanlage, Entwicklungspotenzial und Eigennutzung. Dank der bereits erfolgten Aufteilung nach WEG ist ein Einzelverkauf der Einheiten jederzeit möglich. Das Gebäude verfügt über ca. 280,30 m² Wohnfläche und ca. 285,05 m² Nutzfläche auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.
Innenbereich Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Gastronomiefläche (Kebaphaus) mit einer Kaltmiete von 1.750 €/Monat sowie ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment (ca. 25 m², 400 €/Monat). Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 141,40 m², 5 Zimmer) steht leer und ist sofort verfügbar. Eine weitere vermietete Wohnung (ca. 121,80 m², 4 Zimmer) befindet sich im Dachgeschoss (1.050 €/Monat).
Ausstattung Das Gebäude wurde in massiver Porotonstein-Bauweise errichtet. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Stellplätze und 3 Garagen. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Bäder und Gäste-WCs. Eine Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Souterrainbereich (ca. 74 m² Nutzfläche) eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Büro.
Lage Die zentrale Wohnlage in Rüsselsheim am Main bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A60, A67 und A3 ermöglicht schnelle Wege ins Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen. Grünanlagen am Main laden zur Erholung ein.
