Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses vielseitige Immobilienensemble in Mühlheim-Lämmerspiel bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Es umfasst **drei gepflegte Wohnhäuser und eine Gewerbeeinheit** auf einem ca. **450,3 m²** großen Grundstück. Aktuell sind **sieben von acht Wohneinheiten vermietet**, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Eine Einzimmerwohnung steht leer und die Gewerbeeinheit (ehemals Kiosk) bietet erhebliches Vermietungspotenzial.
Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren, wobei Haus 1 auf ca. 1900 geschätzt wird, Haus 2 aus dem Jahr 1958 und das Hinterhaus (Haus 3) aus 1960. Durch **kontinuierliche Modernisierungen**, wie neue Fenster, ein neu eingedecktes Dach und umfangreiche Dämmmaßnahmen, befindet sich das Ensemble in einem guten, gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde **erst 2024 modernisiert**.
**Besonderheiten:** * Drei Wohnhäuser und eine Gewerbeeinheit * Acht Wohneinheiten (sieben vermietet) * Großzügiger Garten und diverse Nutzflächen * Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen * Gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet * Ruhige, naturnahe Wohnlage
Die Lage in Mühlheim-Lämmerspiel besticht durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Metropolen Frankfurt und Offenbach sowie Hanau sind schnell zu erreichen, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 12. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses vielseitige Immobilienensemble in Mühlheim-Lämmerspiel bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Es umfasst drei gepflegte Wohnhäuser und eine Gewerbeeinheit auf einem ca. 450,3 m² großen Grundstück. Aktuell sind sieben von acht Wohneinheiten vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Eine Einzimmerwohnung steht leer und die Gewerbeeinheit (ehemals Kiosk) bietet erhebliches Vermietungspotenzial.
Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren, wobei Haus 1 auf ca. 1900 geschätzt wird, Haus 2 aus dem Jahr 1958 und das Hinterhaus (Haus 3) aus 1960. Durch kontinuierliche Modernisierungen, wie neue Fenster, ein neu eingedecktes Dach und umfangreiche Dämmmaßnahmen, befindet sich das Ensemble in einem guten, gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde erst 2024 modernisiert.
Besonderheiten:
Die Lage in Mühlheim-Lämmerspiel besticht durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Metropolen Frankfurt und Offenbach sowie Hanau sind schnell zu erreichen, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung im Grünen ein.
