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Rare Immobilier de Caractère à Chablis - Deux Habitations et Parc - Immobilienansicht 1 von 5

Rare Immobilier de Caractère à Chablis - Deux Habitations et Parc

Fleys, République française

544.000 €
1.749 €/m²
14
Zimmer
311
C
Energie
Etagenheizung
Heizung
3408 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:14
Baujahr:1953
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cet **ensemble immobilier rare** situé au cœur du prestigieux vignoble de Chablis. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet d'accueil touristique, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel.

La propriété se compose de **deux habitations indépendantes** et de nombreuses dépendances, le tout sur un magnifique parc arboré. La maison principale d'environ 206 m² propose de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse et plusieurs chambres, dont une suite parentale. La seconde habitation, entièrement indépendante, offre une flexibilité d'usage : location saisonnière, activité professionnelle, ou logement pour famille et amis.

**Caractéristiques principales :** * Deux maisons indépendantes * Parc arboré de plus de 311 m² * Nombreuses dépendances (garage, ateliers, chaufferie) * Potentiel locatif ou d'accueil (gîte, chambres d'hôtes) * Environnement privilégié au cœur des vignes

À l'extérieur, profitez d'un grand garage, d'espaces de stockage et d'un magnifique parc paysager avec terrasse, parfait pour la détente. La proximité immédiate des commerces, écoles et services de Chablis rend cet emplacement particulièrement attractif.

Ce bien unique est une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel ou un projet d'investissement dans l'Yonne.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:3408 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen · 2 Aufrufe

Aktualisiert 13. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.205 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

544.000 €· 1.749 €/m²13. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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