Vielseitiges Anwesen in Schwienau: Ihr Traum vom Landleben

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 in Schwienau bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von 3.469 m²**.

Das Haus selbst ist **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was es zur idealen Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume macht. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Neubaus.

**Besonderheiten:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit 3.469 m² * Mehrere Nebengebäude: Scheune (ca. 130 m²) mit 2 Garagen, Carport, Abstellmöglichkeiten * Angrenzende Werkstatt (ca. 38 m²) * Ölzentralheizung (Baujahr 1992) defekt, Beheizung aktuell über Ofen

**Lage:** Das Anwesen liegt im ruhigen Ortsteil Linden der Gemeinde Schwienau, eingebettet in die Lüneburger Heide. Die Umgebung besticht durch Natur, Ruhe und Privatsphäre. Die Grundversorgung ist im nahegelegenen Ebstorf gesichert, während die Hansestadt Uelzen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter Bahnanbindung (Richtung Hamburg/Hannover) für zusätzliche Infrastruktur sorgt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern sind direkt vor der Haustür gegeben.

Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.