Exklusive Villa am Bübinger Berg: Ihr Traumhaus mit Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlich gepflegten Villa, die sich in einer **ruhigen und begehrten Panoramalage** am Bübinger Berg befindet. Auf einem parkähnlichen Südgrundstück mit privater Toranlage genießen Sie maximale Privatsphäre und einen **uneinsehbaren Garten**.

**400 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten großzügigen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss besticht durch einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin und **großen Fensterfronten** mit Blick in den Garten und die Ferne. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit separatem Kühlraum, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafräume, ein luxuriöses Bad und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Eine überdachte Außenterrasse mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.

Im Gartengeschoss finden Sie eine kleine Einliegerwohnung (2 ZKB), eine geräumige Dusche, eine hochwertige Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Fitnessraum und die Heizungsanlage.

**Besondere Merkmale:** * Parkähnlicher Südgarten mit Seerosenteich und altem Baumbestand * Überdachte Terrasse mit offenem Kamin * Hochwertige Sauna und Fitnessraum * Separate Einliegerwohnung * Geräumige Doppelgarage

**Lage:** Das Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen, grünen Stadtteil von Saarbrücken mit guter Anbindung an die Natur und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Dieses Anwesen vermittelt ein elegantes Wohnambiente und exklusiven Wohnkomfort. Das Objekt ist nach Absprache beziehbar.