Exklusives Architektenhaus: Grüne Oase mit Stadtleben-Nähe

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Biberach an der Riß: Ein exklusives Architektenhaus, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Dieses **2015 errichtete Holzmassivhaus** bietet auf einem **ca. 3.000 m² großen Grundstück** viel Privatsphäre und eine grüne Oase direkt am Haus.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Wohnbereiche und eine offene Raumgestaltung, die Platz für Familie, Gäste und Arbeiten unter einem Dach schafft. Mit **sieben Zimmern** und einem direkten Übergang in den weitläufigen Garten mit rustikaler Scheune, die zusätzliche Lagerfläche und eine Saunakabine bietet, erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Ein separater Eingang im Obergeschoss ermöglicht zudem die unabhängige berufliche Nutzung.

**Übersicht:*** * **7 Zimmer** * Ca. 265,9 m² Wohnfläche * Ca. 3.000 m² Grundstück * Baujahr: 2015 * Energieausweis: A+ (Erdwärmepumpe, Bj. 2015)

**Ausstattung:*** * Hochwertige Ausstattung * Offene Raumgestaltung * Großer Garten mit Scheune und Sauna * Separater Eingang im Obergeschoss * Garage, Carport und Stellplatz vorhanden

**Lage:*** Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Die Innenstadt ist nur ca. 1,2 km entfernt und bequem erreichbar. Ärzte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Biberach an der Riß ist ein wirtschaftsstarker Standort mit hoher Lebensqualität und guter regionaler Anbindung.

**Mietkonditionen:*** * Kaltmiete: ca. 3.490 € / Monat * Nebenkosten: 200 € / Monat * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Befristete Mietdauer: ca. 2-5 Jahre