Helles Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Rommerskirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rommerskirchen-Villau bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen **sehr guten Schnitt**, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen. Ein weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang erreichen. Die geräumige Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein modernisiertes Gäste-WC und eine Garderobennische runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizungs-/Tankraum, einen Wasch-/Trockenraum mit Dusche und Gartenzugang sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.

**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** - **1 Badezimmer** mit großer Dusche - **1 Gäste-WC** (modernisiert) - Geräumige Küche mit Abstellraum - Heller Wohn-/Essbereich - **Großer Garten** mit Terrasse und Gartenhaus - Teilunterkellerte Garage mit Zugang zum Garten - Zusätzliches Zimmer im Keller (ideal als Büro) - Treppenlift (optional) - **2 Garagen**

**Lage** Das Haus liegt ruhig in Rommerskirchen-Villau, nahe Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A57 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.