Geräumiges Einfamilienhaus in Ramstein mit moderner Küche

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach, erbaut im Jahr **1900** und laufend renoviert, zuletzt **2023**. Mit einer Wohnfläche von ca. **197 m²** und einer Nutzfläche von ca. **74 m²** auf einem ca. **321 m²** großen Eckgrundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen voll unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohndiele, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, ein Esszimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche (neu **2023**) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Wohnraum und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heizungsraum.

**Ausstattung:** - **Neue Einbauküche 2023** - Teilweise überdachte Terrasse, **komplett neu gestaltet 2023** - **Gaszentralheizung erneuert 2008** - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden - Garage, Carport und Stellplatz vorhanden - Haustiere auf Anfrage, Familien mit Kindern willkommen

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30 km Zone) in Ramstein-Miesenbach, einem Mittelzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Airbase macht es auch für Pendler attraktiv.

**Sonstiges:** Das Haus ist zum **20.07.2026** oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 41 kWh/(m²a) aus, Energieklasse E.