Traumhaftes Familienhaus in Bestlage von Bad Wörishofen

Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Wörishofen, direkt am Waldrand.

**Überblick** Das Haus wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet und seitdem laufend gepflegt und modernisiert, zuletzt 2023 mit dem Austausch von Dachfenstern und weiteren Fenstern. Auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilen sich 6 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 769 m² große, uneinsehbare Garten**, der maximale Privatsphäre und ein idyllisches Wohnambiente bietet.

**Innenbereich** Die Wohnfläche bietet einen modernen Grundriss mit einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche. Die vorhandene **Fußbodenheizung** sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 155 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Ca. 769 m² Grundstück * Großer, uneinsehbarer Garten direkt am Waldrand * Teilüberdachte Terrasse (ca. 20 m²) * Balkon * Gäste-WC * Fußbodenheizung * Gewächshaus und Gartenhäuschen (kostenlose Nutzung)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Wörishofen (Gartenstadt), einem beliebten Kurort im Unterallgäu. Die Nähe zum Waldrand und die naturnahe Umgebung bieten Erholung pur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Bad Wörishofen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der A96 Richtung München und Memmingen sowie einem Bahnhof für den regionalen Bahnverkehr.