Charmantes, neu saniertes Einfamilienhaus in Waldnähe!

Dieses **vollständig neu sanierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und exponierten Siedlungslage im Grimmaer Ortsteil Waldbardau, direkt am angrenzenden Waldgebiet, das zu Freizeitaktivitäten einlädt.

**Überblick:** Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz. Im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss mit Dachschrägen) befinden sich ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Dachschrägen die Aufstellung großer Schränke im DG eingeschränkt ist.

**Ausstattung:** - **Neueste Sanierung** - **Fußbodenheizung** im EG, betrieben über eine effiziente **Wärmepumpe** - Zusätzlicher Kamin im Wohnbereich - Fliesen- und Laminatböden - **Großzügiges Grundstück** - **Garage** - Terrasse - Wintergarten - Heizung im DG über Klimatruhe

**Lage:** Die Lage im Ortsteil Waldbardau von Grimma ist besonders reizvoll. Das angrenzende Waldgebiet bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und die vollständige Infrastruktur von Grimma sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.