Modernes Einfamilienhaus in Berkheim: Viel Platz für Familien!

Willkommen in diesem **erstklassig ausgestatteten Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Berkheim, das auf zwei Etagen und **180 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien bietet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Offener Wohn-Essbereich** im Erdgeschoss mit einer stilvollen Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein flexibel nutzbarer Raum kann als Büro, viertes Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen. Ein modernes Gäste-WC mit bodenebener Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -kühlung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Zentrale Staubsauganlage und Wasserenthärtungsanlage * Netzwerkverkabelung und zahlreiche TV-Anschlüsse * Energieeffiziente 3-fach-Verglasung * Überbreite Doppelgarage mit Waschbecken

Das Haus befindet sich in **Berkheim**, einem Ortsteil mit guter Infrastruktur, inklusive Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an die **Autobahn A7** ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Memmingen, Ulm und weiteren größeren Städten. **Keine Haustierhaltung, Nichtraucher bevorzugt.** Es wird ein Mietverhältnis von **5 Jahren mit Verlängerungsoption** angestrebt.