Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** erstreckt sich über **drei Ebenen** und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von **188 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien, die ländliche Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit einer **Einbauküche** und einem Vorratsraum, ein helles Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere helle Räume und ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und WC. Ein grosszügiger, freundlicher Raum mit Holzbalken im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Keller ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Trockenraum sowie Lager- und Abstellmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** plus separate Nutzräume * **Einbauküche** im Essbereich * **Badezimmer mit Whirlpool** im Obergeschoss * **Viel Stauraum** im Keller * **Ländliche Ruhe** in Wagenried

Die Immobilie befindet sich in Wagenried, einem charmanten altbayerischen Dorf, nur 7 km von Markt Indersdorf und 18 km von Dachau entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Markt Indersdorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke und einem Krankenhaus. Ein S-Bahn Anschluss nach München ist ebenfalls vorhanden.