Modernes Familienhaus in Niebüll: Wohnen am Meer!

Dieses **2022 erbaute Einfamilienhaus** besticht durch seine **zentrale Lage** in Niebüll, nur zwei Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** bietet es modernen Wohnkomfort für Familien und Senioren.

**Überblick** Das Haus wurde nach **KfW-55-Standard** erbaut und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zur Nordsee und Dänemark macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur **15 m² großen Terrasse**, ein Duschbad, ein Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Eine Bodentreppe führt zum Spitzboden.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Moderne Fenster und Türen * Zwei Stellplätze am Haus * Typisch norddeutsch gestalteter Garten mit Friesenwall, Hecke und Zaun * Terrasse * EDV-Verkabelung

**Lage** Niebüll ist ein charmanter Luftkurort im nördlichen Nordfriesland mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, einer Klinik und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Naturfreibad, Tennis, Reithallen, Rad- und Wanderwege). Kulturelle Angebote und die Nähe zu den Nordseeinseln, Halligen und Dänemark runden das attraktive Lebensumfeld ab. Eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg ist ebenfalls vorhanden.