Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Schnakenbek, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Doppelhaus** aus dem Jahr 2023, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Eigennutzung beider Einheiten eignet. Das Haus befindet sich in **makellosem Zustand** und ist bereit für den Erstbezug, wobei letzte Feinarbeiten durch Handwerker noch für Perfektion sorgen.
**Übersicht** Dieses stilvolle Doppelhaus bietet auf jeweils ca. 132 m² Wohnfläche pro Einheit, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie großzügige 264 m² zur Verfügung.
**Innenbereich** Jede Haushälfte verfügt über vier Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine optional trennbare, offene Küche. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den **Bodenbelag individuell zu gestalten**, da dieser noch nicht verlegt wurde. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Dachboden. Von den Elternschlafzimmern aus genießen Sie den Ausblick von einem **großen Balkon**.
**Ausstattung** * Ca. 264 m² Wohnfläche * **Erstbezug** nach Baujahr 2023 * 4 Zimmer pro Einheit * Offener Wohn-Essbereich * Moderne technische Ausstattung * **Individuell gestaltbare Bodenbeläge** * Gäste-WC * Balkon und Terrasse pro Einheit * Energieeffiziente Bauweise
**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage** in Lauenburg/Elbe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 8. April 2026
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Erleben Sie modernes Wohnen in diesem energieeffizienten Doppelhaus aus dem Jahr 2023, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Eigennutzung beider Einheiten eignet. Das Haus befindet sich in makellosem Zustand und ist bereit für den Erstbezug, wobei letzte Feinarbeiten durch Handwerker noch für Perfektion sorgen.
Übersicht Dieses stilvolle Doppelhaus bietet auf jeweils ca. 132 m² Wohnfläche pro Einheit, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie großzügige 264 m² zur Verfügung.
Innenbereich Jede Haushälfte verfügt über vier Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine optional trennbare, offene Küche. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Bodenbelag individuell zu gestalten, da dieser noch nicht verlegt wurde. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Dachboden. Von den Elternschlafzimmern aus genießen Sie den Ausblick von einem großen Balkon.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Lauenburg/Elbe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.