Neubau-Einfamilienhaus in Berlin Hermsdorf: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Hermsdorf! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im **Neubau-Erstbezug** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Überblick** Dieses freistehende Haus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine gute Lage legen. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderprogramme wie KfW und QNG, was Ihnen finanzielle Vorteile sichern kann.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet – perfekt für gemeinsame Stunden. Bodentiefe Fenster mit 2,30 m Höhe und eine Deckenhöhe von 2,75 m sorgen für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein Gäste-WC, optional mit Dusche, rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Wohlfühloase mit Badewanne, Dusche und WC.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **Niedrigenergie-Standard** * **Großzügige Deckenhöhe** von 2,75 m * Bodentiefe Fenster (2,30 m Höhe) * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Potenzial für staatliche Förderungen (KfW, QNG)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Berlin Hermsdorf, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler macht.