Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem **neuen, modernen Einfamilienhaus** in einer der attraktivsten Wohnlagen Nürnbergs. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (Effizienzhaus 55) verbindet **zeitgemäßen Wohnkomfort** mit hochwertiger Massivbauweise und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie.
**Überblick** In einer familienfreundlichen Umgebung entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser mit durchdachter Architektur und großzügigen Grundrissen. Dieses Haus bietet mit seinen fünf Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als geräumiges Refugium.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad. Der **vollständig gedämmte Keller** (Warmkeller) kann vielseitig als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein **ausbaufähiger Spitzboden** bietet weiteres Potenzial.
**Ausstattung** * **Hochwertige Massivbauweise** (Kalksandstein, optional andere Baustoffe) * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Energieeffizienzklasse 55** * Wasserdichter, gedämmter Keller * Optimale Dämmung (WLG 035) * Blower-Door-Test für Luftdichtigkeit * **Solaranlage** zur Unterstützung des Heizsystems möglich * 5 Jahre Gewährleistung * Individuelle Planung und Anpassung nach Ihren Wünschen möglich
**Lage** Das Haus befindet sich in Laufamholz, einem absoluten Premium-Stadtteil Nürnbergs. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Natur, mit der Pegnitz und dem Reichswald als direkte Nachbarn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen schnell zu erreichen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen, modernen Einfamilienhaus in einer der attraktivsten Wohnlagen Nürnbergs. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt (Effizienzhaus 55) verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Massivbauweise und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie.
Überblick In einer familienfreundlichen Umgebung entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser mit durchdachter Architektur und großzügigen Grundrissen. Dieses Haus bietet mit seinen fünf Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als geräumiges Refugium.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad. Der vollständig gedämmte Keller (Warmkeller) kann vielseitig als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet weiteres Potenzial.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Laufamholz, einem absoluten Premium-Stadtteil Nürnbergs. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Natur, mit der Pegnitz und dem Reichswald als direkte Nachbarn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen schnell zu erreichen.
