Franziskusweg 4, Starnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Starnberg, einer Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit herausragender Lebensqualität verbindet. Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** besticht durch seine klare Architektur und eine offene Gestaltung, die ein harmonisches Familienleben ermöglicht.
**Übersicht** Das architektonisch ansprechende Haus bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück Raum für Entfaltung. Es vereint Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die **hochwertige Bauweise** und die **energieeffiziente Konstruktion** gewährleisten langfristige Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
**Interieur** Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt für ein Homeoffice oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhig und hell gestaltete Räume, darunter eine Master-Suite mit privatem Balkon, Ankleide und einem luxuriösen Bad. Das Untergeschoss bietet flexible Flächen für Hobbys, Fitness oder eine private Lounge.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 212 m² Nutzfläche * 2 Balkone * Moderne Smart-Home-Technologie * Möglichkeit zur individuellen Ausstattungsgestaltung * Garage und Außenstellplatz optional verfügbar
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Starnberg, einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Süden. Der Starnberger See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Innenstadt mit Cafés und Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine exzellente Anbindung an die S-Bahn (S6) und die A95 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und wichtiger Wirtschaftsstandorte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Starnberg, einer Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit herausragender Lebensqualität verbindet. Dieses erstklassige Einfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und eine offene Gestaltung, die ein harmonisches Familienleben ermöglicht.
Übersicht Das architektonisch ansprechende Haus bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück Raum für Entfaltung. Es vereint Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Konstruktion gewährleisten langfristige Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Interieur Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt für ein Homeoffice oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhig und hell gestaltete Räume, darunter eine Master-Suite mit privatem Balkon, Ankleide und einem luxuriösen Bad. Das Untergeschoss bietet flexible Flächen für Hobbys, Fitness oder eine private Lounge.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Starnberg, einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Süden. Der Starnberger See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Innenstadt mit Cafés und Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine exzellente Anbindung an die S-Bahn (S6) und die A95 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und wichtiger Wirtschaftsstandorte.
