Neubau-Einfamilienhaus: Erstbezug nahe Ostsee-Deich

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** im charmanten Stein bei Laboe, nur ca. 90 Meter vom Ostsee-Deich entfernt. Dieses Haus wird im **Effizienzhaus 40 Standard** erbaut und bietet auf ca. 199,3 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine massive Bauweise mit WDVS-Putz-Fassade und Satteldach. Es wurde als zwei separate Eigentumswohnungen konzipiert, kann aber mit geringen baulichen Änderungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Der Kaufpreis wird erst bei **Fertigstellung** fällig, was Ihnen maximale Sicherheit bietet.

**Innenbereich** Mit insgesamt **7 Zimmern**, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Wohn- und Essbereiche laden zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss ist **barrierearm** gestaltet. Hochwertige PVC-Designböden und Fliesen im Bad sorgen für ein modernes Ambiente. Eine Küche muss vom Käufer selbst eingebracht werden.

**Ausstattung** Genießen Sie wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung**, die von einer eigenen Wärmepumpe gespeist wird. Das Dachgeschoss ist mit einer **Photovoltaik-Anlage** ausgestattet. Zwei PKW-Carports mit vorgestreckten Leitungen für Wallboxen, zwei Freistellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes runden das Angebot ab. Ein eigener Geräteschuppen und ein ca. 253 m² großes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht) bieten zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten.

**Lage** Die ruhige Lage in Stein, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt, ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der anerkannte Erholungsort an der Kieler Förde bietet eine herrliche Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wassersport sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Sportzentrum. Die Marina Wendtorf ist nur einen Katzensprung entfernt.