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Neubau-Einfamilienhaus: Erstbezug mit Top-Ausstattung in Manching - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Erstbezug mit Top-Ausstattung in Manching

Manching, Bundesrepublik Deutschland

1.235.000 €
6.500 €/m²
4
Zimmer
190
m²
Huber Immo & Bau GmbH
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
867 m²
Grundstücksfläche

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** ist ein **Neubau** und wird erstmals bezogen. Es besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und die Lage auf einem tollen Eckgrundstück im Herzen von Manching.

Das massive Ziegelhaus (42,5 cm Außenwände) bietet modernsten Wohnkomfort. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Behaglichkeit. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, die die Wärme über eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus verteilt. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine **Photovoltaikanlage** auf dem Dach und ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.

- Massive Ziegelbauweise - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Elektrische Jalousien - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Glasfaseranschluss

Die zentrale Lage im Ortskern von Manching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B16 und A9 sowie die Busanbindung nach Ingolstadt sind ideal für Pendler. Auch die Nähe zu Airbus Manching und Audi AG ist ein Pluspunkt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:867 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

32/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 18. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

5.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.235.000 €· 6.500 €/m²18. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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