Neubau-Traum in Ergolding: Effizienzhaus 40 mit A+ Energieklasse

Willkommen in Ihrem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** (Erstbezug 2026) in Ergolding, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Als KfW-Effizienzhaus 40 mit der **Energieeffizienzklasse A+** setzt dieses Haus neue Maßstäbe für niedrige Energiekosten dank modernster Wärmepumpe, hervorragender Dämmung und Wärmerückgewinnung.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Das Grundstück umfasst **315 m²** und ist bereits eingezäunt. Die hochwertige Bauweise eines regionalen Bauunternehmers garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur **Süd-Terrasse**. Eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen. Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

**Ausstattung** - KfW-Effizienzhaus 40 - Energieeffizienzklasse A+ - Moderne Wärmepumpe - Fußbodenheizung (implied by underfloor heating) - Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe und Eichen-Handlauf - Bodentiefe Fenster und Hebe-Schiebetür - Separate Speisekammer - Ankleidezimmer - Barrierefreier Terrassenzugang

**Lage** Das Haus befindet sich in Ergolding, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Landshut und die direkte Anbindung an die A92 gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die ländliche Idylle mit Freizeitmöglichkeiten in den Isarauen.