Neubau-Einfamilienhaus in malerischer Moselstadt – Ihr Traumhaus!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der bezaubernden Stadt Beilstein an der Mosel! Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** mit ca. **145 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Ebenen Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wird auf einem verfügbaren Baugrundstück realisiert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wobei eine **individuelle Raumaufteilung** möglich ist.

**Überblick** Das angebotene Paket umfasst das Grundstück, das Haus inklusive Bodenplatte, den Innenausbau sowie umfassende Planungs- und Serviceleistungen. Die Standardplanung sieht eine **energieeffiziente Bauweise** im Effizienzhaus-55-Standard vor, eine Aufwertung auf Effizienzhaus-40 ist gegen Aufpreis möglich.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Homeoffice oder zusätzliche Kinderzimmer – Ihre Bedürfnisse stehen im Vordergrund. Große Fensterflächen und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und 2,63 m im Dachgeschoss sorgen für ein **helles und großzügiges Wohngefühl**.

**Ausstattung** - Ca. 145 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, individuell gestaltbar - Energieeffizienzhaus-55-Standard (Upgrade auf Effizienzhaus-40 möglich) - Moderne Ausstattung - Inklusive Grundstück, Haus mit Bodenplatte und Innenausbau - Umfassende Planungs- und Serviceleistungen

**Lage** Beilstein, eine der schönsten mittelalterlichen Kleinstädte Deutschlands, bietet ein einzigartiges Lebensgefühl. Malerisch an der Mosel gelegen, umgeben von Weinbergen, besticht der Ort durch sein historisches Flair. Die Nähe zu Cochem sorgt für eine gute Infrastruktur, während die Mosel zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.