Skip to main content

Moderne Stadtvilla in Eichstätt: Ihr Traumhaus mit 166m²

Eichstätt, Bundesrepublik Deutschland

651.400 €
3.908 €/m²
4
Zimmer
166.7
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
551.7 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu

Beschreibung

Willkommen in dieser **erstklassigen Stadtvilla** in Eichstätt, die modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **über 166 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, das Ihnen maximalen Wohnkomfort bietet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und somit das Herzstück des Hauses bildet. Ein langer Flur sorgt für eine klare Struktur. Im Obergeschoss finden Sie **drei geräumige Schlafzimmer** sowie ein **großes Badezimmer**, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * Hochwertige Materialien und Verarbeitung * Optionale Ausbaustufen mit Unterstützung durch die Ausbau-Akademie * Festpreisgarantie für Kostensicherheit * Individuelle Planung von Grundriss, Dachform und zusätzlichen Bauteilen

**Lage:** Das Haus ist auf einem Grundstück in **Eichstätt** geplant, das Sie direkt vom Besitzer erwerben. Alternativ unterstützt Sie allkauf bei der Suche nach einem passenden Grundstück oder baut auf Ihrem vorhandenen Grund. Die genaue Adresse wird nach einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben.

**Sonstiges:** Dieses Fertighaus von allkauf steht für Qualität und Vertrauen, zertifiziert als "Fairer Fertighausanbieter" und ausgezeichnet für Service. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und von höchster Güte. Erleben Sie ein stilvolles Wohnerlebnis, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:551.7 m²

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

45
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

56
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.640 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

651.400 €· 3.908 €/m²23. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt651.400 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci