Mainburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** in Mainburg bietet auf drei Wohnebenen und einem Vollkeller ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort.
**Übersicht** Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Innenbereich modernisiert. Es vereint klassische Bauqualität mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und ist ideal für Familien.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** von ca. 45 m² mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen Süd-Terrasse. Die moderne, offene Küche (ca. 11,5 m²) schließt nahtlos an den Essbereich an. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (bis zu 16,6 m²) und ein großes Tageslichtbad. Eine separate Ankleide bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad – perfekt für Gäste oder als separater Bereich.
**Ausstattung** - Massive Ziegelbauweise (36,5 cm) - Isolierverglasung - **Zuverlässige Öl-Zentralheizung** (Wolf, 20 kW) - Vollkeller mit viel Stauraum - **Garage** (15 m²) und Stellplätze - Ca. 19 m² Süd-Terrasse - Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mainburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A93 Richtung München, Ingolstadt und Regensburg ist hervorragend. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der charmanten Region Niederbayerns.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 17. April 2026
Kosten
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Übersicht Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Innenbereich modernisiert. Es vereint klassische Bauqualität mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und ist ideal für Familien.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m² mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen Süd-Terrasse. Die moderne, offene Küche (ca. 11,5 m²) schließt nahtlos an den Essbereich an. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (bis zu 16,6 m²) und ein großes Tageslichtbad. Eine separate Ankleide bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad – perfekt für Gäste oder als separater Bereich.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mainburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A93 Richtung München, Ingolstadt und Regensburg ist hervorragend. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der charmanten Region Niederbayerns.
