Modernes Einfamilienhaus in Welle: Energieeffizient und familienfreundlich

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2011 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Welle im Landkreis Harburg.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die Familie. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Vollkeller mit ca. 57 m² ist ausreichend Raum für alle Bedürfnisse vorhanden. Das ca. 1.800 m² große Grundstück lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Innenbereich** Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Heizung * Moderne Lüftungsanlage * **Photovoltaikanlage** mit ca. 4,8 kWp für nachhaltige Energieerzeugung * Ca. 118 m² Nutzfläche * Carport und Stellplatz vorhanden * 3 Balkone und 2 Terrassen

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit hohem Erholungswert, umgeben von gepflegten Wohngebieten, Wäldern und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in Welle und den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A1 und Bahnverbindungen ermöglicht Pendler eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und Bremen.