Runkel: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt & Garage

Attraktives Einfamilienhaus in Runkel, ideal als Kapitalanlage oder für Gewerbetreibende.

**Überblick** Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Runkel bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von **18.000 €**. Das Haus ist langfristig vermietet und garantiert eine stabile Rendite. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **200 m²** gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. **200 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt **6 Zimmer**, darunter **3 Schlafzimmer**. Die Immobilie verfügt über **3 Badezimmer** und **1 Balkon**. Die Ausstattung ist gepflegt, mit modernen Sanierungen aus dem Jahr **2001**. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).

**Ausstattung & Highlights** * Langfristig vermietet mit solider Mieterstruktur * Großzügige Wohnfläche (ca. 200 m²) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² * Werkstatt & Lagerflächen – ideal für Handwerker oder Selbstständige * Garage & Stellplätze auf dem eigenen Grundstück * Baujahr **1953**, modernisiert **2001**

**Lage** Runkel bietet eine attraktive Wohnlage mit ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse sorgen für eine schnelle Anbindung an Limburg, Wiesbaden und Frankfurt. Dieses Renditeobjekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere und vermietbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.