Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heinersreuth, erbaut 1938 und 1972 erweitert, besticht durch seinen besonderen Charakter und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von **160,7 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde und flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Essplatz, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume) sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Duschbad, ein Schlafzimmer und ein großes Studio, das sich bei Bedarf in weitere Räume aufteilen lässt. Eine zweite Küche mit Essplatz befindet sich ebenfalls hier.
**Umfangreich renoviert im Jahr 1998** (inkl. Dach und Fenstern) und laufend gepflegt, überzeugt das Haus mit Holzdielen, restaurierten Holztüren und einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Zusätzlichen Komfort bieten die **Einzelgarage** und die gepflegten Nebengebäude wie die kleine Scheune und das Holz-Gartenhaus.
Die Lage in Heinersreuth, einem begehrten Wohnort am westlichen Stadtrand von Bayreuth, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter ärztlicher Versorgung. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an Bayreuth und die A70 sowie die Nähe zur Natur (Maintal) runden das attraktive Angebot ab. Ein **traumhaftes Zuhause** für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 13. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Heinersreuth, erbaut 1938 und 1972 erweitert, besticht durch seinen besonderen Charakter und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 160,7 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde und flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Essplatz, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume) sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Duschbad, ein Schlafzimmer und ein großes Studio, das sich bei Bedarf in weitere Räume aufteilen lässt. Eine zweite Küche mit Essplatz befindet sich ebenfalls hier.
Umfangreich renoviert im Jahr 1998 (inkl. Dach und Fenstern) und laufend gepflegt, überzeugt das Haus mit Holzdielen, restaurierten Holztüren und einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Zusätzlichen Komfort bieten die Einzelgarage und die gepflegten Nebengebäude wie die kleine Scheune und das Holz-Gartenhaus.
Die Lage in Heinersreuth, einem begehrten Wohnort am westlichen Stadtrand von Bayreuth, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter ärztlicher Versorgung. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bayreuth und die A70 sowie die Nähe zur Natur (Maintal) runden das attraktive Angebot ab. Ein traumhaftes Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
