Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Remlingen bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **1.420 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien und Naturliebhaber. Das im Jahr **1967 erbaute** Haus besticht durch seinen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Kamin/Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und Abstellräume. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Das Obergeschoss beherbergt eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine warme Atmosphäre und erweitern den Wohnraum in den Garten.

**Besonderheiten:** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** auf einem **1.420 m² großen Grundstück** * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbaumbestand, Teich und Terrasse * Zusätzlicher Wintergarten und **großzügiger Balkon** * Geräumige Holzhalle, Geräteschuppen und Lagermöglichkeiten * **Garage und zwei Stellplätze** * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit vorhandenen Anschlüssen * **Kachelofen** und Kamin/Holzofen für behagliche Wärme

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Remlingen, die eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Würzburg ist in ca. 15 Minuten und Marktheidenfeld in etwa 10 Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Remlingen zu einem lebenswerten Standort.