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Geräumige 5-Zimmer-Stadtvilla in Sehlem – Ihr neues Familiendomizil! - Immobilienansicht 1 von 3

Geräumige 5-Zimmer-Stadtvilla in Sehlem – Ihr neues Familiendomizil!

Lamspringe, Bundesrepublik Deutschland

433.880 €
2.644 €/m²
5
Zimmer
164.1
Neu
Zustand
680 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1928
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla 12.2 in Sehlem, ein **perfektes Einfamilienhaus** für Familien, das auf einem **großzügigen Grundstück** viel Platz und Lebensqualität bietet. Mit einer Wohnfläche von **164,1 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, erfüllt dieses Haus alle Wünsche für ein modernes Familienleben.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem offenen und freundlichen Eingangsbereich, der in einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich auch als Büro eignet, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie die private Rückzugsoase der Eltern mit einem eigenen Ankleidezimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein **sehr großzügiges Familienbad**, das Entspannung pur verspricht.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **2 Etagen** * Offener Wohn- und Essbereich * Separater Ankleidebereich im Elternschlafzimmer * Großzügiges Familienbad * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC

**Lage:** Das Haus befindet sich in Sehlem und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses mit viel Freiraum für jedes Familienmitglied.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

39
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

38
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

26
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

33
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 12. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.759 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

433.880 €· 2.644 €/m²12. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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