Pocking, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem **traumhaften Niedrigenergie-Holzhaus** in ruhiger Lage von Pocking/Hartkirchen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 843 m²** bietet dieses architektonisch ansprechende Haus mit **253 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz. Es kombiniert hochwertige Ausstattung mit niedrigen Betriebskosten und einer idyllischen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollen Fliesen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite sowie den **herzstückartigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**. Die top-ausgestattete Einbauküche mit Vorratsraum, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bilden eine Einheit. Ein großer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss ist **vollständig barrierefrei** gestaltet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie mit Sichtdachstuhl, die vielfältig nutzbar ist, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein stilvolles Bad en suite.
**Nachhaltigkeit und Komfort** Dieses Haus ist ein echtes Niedrigenergiehaus. Eine **14,4 kW Photovoltaik-Anlage** mit Einspeisung (ca. 5.000 € jährliche Einnahmen) und eine Zentralheizung via Wärmepumpe halten die Kosten gering. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen und ein Schwedenofen für Gemütlichkeit. Die **3-fach verglasten Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden, der beheizbare Außenpool und die Doppelgarage mit Abstellraum runden das Angebot ab.
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Pocking/Hartkirchen, einer Gegend mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Badesee Hartkirchen und dem Erlebnis-Hallenbad "pob". Die **Anbindung an die A3** ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg, Passau und München. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 12. April 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem traumhaften Niedrigenergie-Holzhaus in ruhiger Lage von Pocking/Hartkirchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² bietet dieses architektonisch ansprechende Haus mit 253 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz. Es kombiniert hochwertige Ausstattung mit niedrigen Betriebskosten und einer idyllischen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen.
Hochwertige Innenausstattung Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollen Fliesen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite sowie den herzstückartigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die top-ausgestattete Einbauküche mit Vorratsraum, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bilden eine Einheit. Ein großer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei gestaltet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie mit Sichtdachstuhl, die vielfältig nutzbar ist, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein stilvolles Bad en suite.
Nachhaltigkeit und Komfort Dieses Haus ist ein echtes Niedrigenergiehaus. Eine 14,4 kW Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung (ca. 5.000 € jährliche Einnahmen) und eine Zentralheizung via Wärmepumpe halten die Kosten gering. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen und ein Schwedenofen für Gemütlichkeit. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, der beheizbare Außenpool und die Doppelgarage mit Abstellraum runden das Angebot ab.
Attraktive Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in Pocking/Hartkirchen, einer Gegend mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Badesee Hartkirchen und dem Erlebnis-Hallenbad "pob". Die Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg, Passau und München. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
